兼职房产销售，宁夏银行线上卖房背后藏着怎样的焦虑？

宁夏银行在网上开店卖房了。

近日，宁夏银行官方公众号发布通知称，该行在上线官方资产店铺，店内汇集了银川及全区住宅、商铺、厂房等各类抵债房产，并对外宣传：“银行产权、无中介溢价”。

去年以来，国内多家银行扎堆入驻电商拍卖平台“直售现房”，反映出金融机构不良资产处置正从“被动清收”转向“主动管理”，并开始结合自身资产特点探索构建差异化处置路径。对宁夏银行来说，亲自下场处置房产的背后，同样是一本急需化解的风险台账。

作为西部地区首家以省级行政区命名的地方商业银行，近年来该行资产规模保持稳步扩张的同时，经营端连续三年增利不增收，尤其2025年营收同比大幅下滑超20%。与此同时，该行资产质量也持续承压，关注类贷款比例进一步攀升。

1、银行兼职卖房

凤凰网财经《银行财眼》在京东拍卖平台搜索“宁夏银行”发现，该行多家支行名下房产均被摆上拍卖货架，报价在几十万元至上千万元不等，房产类型涵盖住宅和写字楼等。不过，大部分房源目前均显示0人报价。

宁夏银行并非首家直接下场卖房的银行。去年以来，包括国有大行在内的众多银行纷纷在资产平台、京东资产交易等线上平台，批量挂牌抵债房源。据媒体报道，地方城商行与农信社在“银行直供房”的供应中占据主导地位。截至去年11月，兰州银行挂牌直售的房产标的达1779个，吉林银行挂牌房产超过2000套，天津银行则接近1300套。

通常情况下，银行处置抵押房产往往有三条路径：一是传统的司法拍卖，流程严谨但周期相对较长，且往往经过多次流拍才能成交；二是打包转让给资产管理公司（AMC），这种方式能快速回笼资金，但银行往往面临较大的折价损失，也就是俗称的“打折甩卖”；三是自行处置或委托中介销售。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉此前在接受媒体采访时表示，随着对不良资产处置效率的要求不断提高，越来越多银行选择主动、批量地直接挂牌销售。这一趋势也反映出银行不良资产处置策略正从传统的to B模式，逐步转向to B与to C并重。

元股证券:ygzq.hk

银行选择直销抵债房，最重要的是能尽可能地“减少折价”，降低由于资产打折扣带来的账面损耗，以此实现资金加速回笼。

2、营收和资产质量同步承压

不过，银行兼职房产销售的另一面，可能也反映出区域性中小银行经营焦虑。

资料显示，宁夏银行成立于1998年10月28日，前身是原银川市商业银行。2007年12月20日，银川市商业银行正式更名为宁夏银行，成为宁夏第一家“宁”字号地方商业银行。

截至2025年底，宁夏银行资产规模为2148.36亿元，同比增长3.72%。然而，规模扩张之下，宁夏银行营业收入持续三年下滑。数据显示，2025年，该行实现营业收入25.83亿元，同比大幅下降20.74%；营业利润5.57亿元，同比下滑15.63%；净利润6.7亿元，同比增长5.3%。

凤凰网财经《银行财眼》注意到，营业利润下降但净利润上升，或主要是受所得税费用的影响。2025年宁夏银行所得税费用为负，增厚了当期利润。

拉长时间维度来看，宁夏银行当前营收与利润水平与历史峰值仍然有相当大的差距。2014年，宁夏银行的营业收入已经达到36.95亿元，净利润达到13.9亿元。这意味着该行营收和净利润水平明显低于十多年前的水平。

另外，宁夏银行资产质量同步承压。截至2025年末，该行不良贷款率为2.19%，较2024年末微降了0.01个百分点，但与同期城商行1.82%的均值存在较大差距。拨备覆盖率为137.61%，虽较2024年末的134.90%有所回升，也远低于城商行平均173.38%的水平。

配资白名单平台开户

值得关注的是，作为预判坏账走势最核心的先行指标——关注类贷款比例进一步攀升。截至2025年末，宁夏银行关注类贷款占比升至4.69%，较上年末增加0.45个百分点。

有业内人士指出，在营业收入下滑、抵押资产处置成本高企的背景下，宁夏银行选择通过电商平台直售抵债房产等方式加速出清不良，是合乎情理的操作。

当前，宁夏银行由董事长吴琼与行长倪国梁搭班子，两人分别于2024年8月和2025年11月履职，执掌宁夏银行的时间都不长。

公开资料显示，吴琼是政府、金融监管背景出身，曾就职于宁夏回族自治区政府办公厅、自治区金融办，2016年10月由自治区金融工作局副局长转任宁夏国投集团董事长，两年后回归宁夏回族自治区地方金融监管局。2019年10月吴琼出任宁夏回族自治区地方金融监管局局长、党组书记，此后还曾出任宁夏回族自治区国资委党委书记、副主任。2024年，吴琼调任宁夏银行出任党委书记、董事长。